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再也不用担心陷入毛坯房装修陷阱了,以后买房无需装修直接入住!

2018-04-23 14:33:31已有 235位业主关注

你还在为装修价格而做对比吗?你还在为了装修省钱跑断腿吗?你还在为装修公司哪家好深深纠结吗?告诉你一个好消息,身处武汉的你再也不用为房子装修问题发愁啦!为什么呢?下面让小易来告诉你。

继2017年5月,湖北省首次召开全市房地产专项整治行动工作推进会,规范全装修销售行为后。19号湖北省人民政府网站发布“湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创业”,再次针对湖北省内新建住宅全面推行一体化装修发布官方文件。文中强调了:加快建造方式变革,新建住宅全面推行一体化装修。这就意味着:从明年起湖北各地开建的楼盘,将实现全装修交付,具体什么意思呢?看看权威解读:


4月19日,省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创新》,对《意见》进行了解读,明确指出:“全面推行一体化装修技术,使业主可以拎包入住”,武汉毛坯房……以后真的没有了!

按照意见,我省将深化全省建筑业“放管服”改革,从10月1日起,全省政府投资工程项目满足装配式建筑技术条件的,50%以上项目要采用装配式建造方式。明年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术,使业主可以拎包入住。装配式建筑优先纳入“鲁班奖”等培育计划。以改革促发展,优化市场准入管理,放宽限制,力争到2020年,全省建筑业总产值突破18500亿元,继续保持全国前列。


如果明年真的全部实行一体化装修,那么购房者的成本将势必会增加。但事实上武汉自限价政策实施以来,全装修已经得到了很大的覆盖!只有少部分楼盘还在坚持毛坯,毛坯楼盘基本一房难求,所以对普通购房者而言,装修的房子反而更有希望买到,毛坯盘心中早已当没看见!

一些从未有精装修经验的开发商,为了提高其销售价格,强行加配装修的,其装修水平是非常令人担忧的,而随着建造方式改革的推进,装配式建造方式的推行,一体化装修技术的运用,小易认为反而有利于提高开发商的整体装修水平。

2017年5月10日,武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”。会上武汉出台精装修限价令,从售价1万以下到3万以上,共分6档,按价格区间限制精装修价格,最高不得超过5000元/平米。在规定出台前获得预售证的房源不受该政策限制。

售价低于1万的,全装修不高于2000;售价1万-1.5万的,全装修不高于2500;售价1.5万-2万的,全装修不高于3000;售价2万-2.5万的,全装修不高于3500;售价2.5万-3万的,全装修不高于4000;售价3万以上的,全装修不高于5000。

在备案价和装修限价这两项基础上,收取其他费用如捆绑车位、家电、茶水费都属于违规,可以举报。


根据规定,对于不接受全装修价格指导的开发商,将暂停核发预售许可证;对样板房和执行标准查验不合格的,暂缓核发《商品房预售许可证》。


温馨提示:全装修交付,购房者需要注意一下几点

1、看清合同附件:作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。

2、约定全装修方式:写明是开发商自主装修还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。

3、明确交房标准:商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。

4、明确违约方:合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。

5、与样板房进行对照验收:验收时应对照合同装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

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