【实创装饰】装修前期：收房丨毛坯房验收要点

一、房屋主体

顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；

墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；

地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；

阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；

厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；

卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；

墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

二、门

门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；

门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；

门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；

门把是否牢固，操作灵活；

门轴是否平整牢固，转动平稳；

猫眼是否完好，视野清晰；

门铃是否按钮完好，加电有声；

可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

三、窗户

窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；

窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；

玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；

把手是否完好、牢固、灵活；

密封是否窗缝严密、窗框严密；

窗台是否完好、无裂缝、浸水；

窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、电路

检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；

检查弱电插座数目；

检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；

检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。

五、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中；

卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

六、燃气、暖气

按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密、牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。

中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

七、管道

这里所指的管道是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

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