【实创装饰】收房时一定要注意，不然吃大亏！

在新房收房时，要保持一个原则，先验房，再确认，交钱……，

 

这4件事千万不能干：

第一件事

是不要相信开发商的口头承诺，比如，我们会修的……，一定要签订书面保证。

第二件事

是先交了费/签了字，再带你验房吧，这时候，不要急，一定要先验房。

第三件事

是先收钥匙，再验房？no！应该先验房，再签署《住宅钥匙收到书》。

第四件事

是不要相信别人会给你代办产权证，产权证完全可以自己去办，就一个房本的费用，省钱！

另外，还要注意交房时候，务必要查看这三个文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

 

这4件事千万要注意：

1．收房日期

在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、收房的最佳时机

最佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。

3、收房时要准备的工具

房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 卷尺：用来检查房屋净高等。 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

4、各种不同房屋的收房标准

“简装房”基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。

“精装修”理论上讲可以提包入住。由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。“精装修”收房时要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要查看。

“毛坯房”内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。

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